R$ 200.000,00 | IPTU ISENTO Localização: Ponto estratégico com excelente acesso e visibilidade. - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA (Triplex Flexível) Casa de 3 pavimentos com o melhor custo-benefício da região. Perfeita para morar com conforto no piso superior e gerar renda no térreo. - Estrutura Otimizada: Térreo: Ponto Comercial (com banheiro social), pronto para locação ou seu próprio negócio. Fácil conversão para garagem. 1º Piso: Área Social/Privativa - Cozinha funcional, 1 quarto, banheiro social e sacada iluminada. 2º Piso: Seu Refúgio - Quarto suíte privativo, varanda e área de serviço. Destaques: Localização Privilegiada: Alta conveniência e potencial de valorização. Renda Imediata: Ponto comercial alugável no térreo. Economia: IPTU Isento. Versatilidade: Adapte o térreo para garagem ou negócio. - Endereço: Passagem Vinte de Fevereiro, 10 - Mangueirão. - Ponto de Referência: Localizada estrategicamente entre as Passagens Fé em Deus e Novo Horizonte. Invista no imóvel certo! Baixo preço, alta funcionalidade. Agende sua visita e garanta esta oportunidade única!