Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e em uma localização estratégica de Belém. Localização: Avenida Tavares Bastos, nº 352 - Belém/PA. O imóvel está próximo de escolas, shopping, lojas, supermercados, postos de gasolina e uma ampla variedade de serviços, atendendo uma região que engloba os bairros do Castanheira, Souza e Marambaia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área útil total: 309 m² - Dimensões: 5,10 m de frente x 20,20 m de fundo - 3 pavimentos - Terraço com possibilidade de cobertura e instalação de mais um banheiro - Cada pavimento possui 1 banheiro - Ao menos 2 salas por pavimento - Escada adicional nos fundos, conectando o segundo ao terceiro pavimento, facilitando o fluxo e a logística interna DISTRIBUIÇÃO E POTENCIAL: - Primeiro pavimento: Estrutura ideal para conveniência, lanchonete, restaurante ou outros negócios que necessitem de atendimento ao público. - Segundo e terceiro pavimentos: Estrutura adequada para escritórios, consultórios, empresas, salas comerciais ou outras atividades profissionais. - O terraço ainda oferece possibilidade de ampliação da estrutura, aumentando o potencial de utilização do imóvel. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A Avenida Tavares Bastos é uma importante via da região, com grande circulação e acesso facilitado aos bairros do Castanheira, Souza e Marambaia. Região com forte estrutura comercial e em constante crescimento, tornando o imóvel uma excelente alternativa tanto para instalação do próprio negócio quanto para investimento e geração de renda. VALOR: R$ 1.315.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. 9.1.9.8.9.2.8-9.1.6.3 (Zap) Rodrigo Andrade - Corretor de Imóveis CRECI-PA 12.923